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广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

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澳门新萄京官方网站67677 ,原标题:广州市规划和自然资源局白云区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告  经广州市白云区人民政府批准,广州市规划和自然资源局白云区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:  (一)出让条件:  1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人竞买或联合竞买。  2.竞买人或其控股股东须为高新技术企业,同时具备住建部颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质,中国演艺设备技术协会颁发的专业灯光工程综合技术能力壹级资质、专业音响工程综合技术能力壹级资质。  3.该地块拟建成文化装备智能化集成制造基地。  4.投资强度不得低于827万元/亩。  5.环保要求:按规定编制建设项目环境影响评价文件,依审批权限报相应生态环境部门审批,并落实相关的环保要求,企业排放的“三废”(废水、废气、固体废物)必须符合相关环保排放标准,将生活污水、工业废水经处理达标后接入市政污水管网,送城市污水处理厂处理。  6.竞得人须在签订土地成交确认书之日起5个工作日内与广州市白云区投资促进局签订《产业建设项目履约监管协议书》,否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》,并没收竞得人缴纳的竞买保证金,竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。  7.竞买申请人须在签订土地成交确认书之日起 15个工作日内在广州市白云区广州高新技术产业开发区民营科技园办理工商注册和税务登记。  8.竞买申请人须承诺:1.自土地交付之日起12个月内开工,开工之日起24个月内竣工,竣工之日起半年内投产,投产后1年内达产。达产后年均产值不低于6亿元,亩产值不低于1986万元,年均税收不低于5500万元,亩税收不低于182万元;2.达产后第二年至土地使用权期限内,产值、税收的年均增长率≥白云区同期工业总产值、税收年均增长率。  上述指标及该地块的土地利用绩效由广州市白云区科技工业商务和信息化局按相关规定对该地块的土地利用绩效进行考核、监管,如受让人未按期达产或达产后年均产值、税收及平均增长率(每三年为一个考核周期)未达到上述要求,或连续3年土地利用绩效考核不达预期(或3年累计数不达预期的),则出让人有权提前无偿收回土地。对地上建筑物的补偿,采用残值补偿方式处置。  9.地块内规划的城市道路、绿地需由政府相关部门统一组织实施建设,所需资金按土地交付时点的《广州市市政工程主要项目概算指标及编制指引》所规定概算价由竞得人负责承担。  (二)其它出让条件如下:  土地使用权出让年限:弹性年期出让20年。  付款方式:合同签订之日起30日内,一次性付清出让价款。  交地时间:挂牌成交后,土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后6个月内,由广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责按现状交付给受让人。移交土地后,对地表以下的各类设施,包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成竞得者施工困难或无法施工的,由竞得人自行解决,并承担全部开发经营风险。  开工时间:交地之日起12个月内开工。  竣工时间:开工之日起24个月内竣工。  具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。  二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人竞买或联合竞买。  中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。  四、时间安排  (一)公告时间:2019年12月19日至2020年1月7日  (二)网上申请时间:2019年12月19日至2020年1月7日17时  (三)缴交保证金时间:2019年12月19日至2020年1月7日17时  (四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020年1月8日至2020年1月17日15时  (五)限时竞价时间:2020年1月17日15时起  五、其他需要公告的事项   (一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统(  (二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(  (三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。  (四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。  (五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。  (六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)  (七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。  (八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2020年2月3日前确认其竞得资格。  (九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。  (十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)。  六、联系方式  (一)出让方  名称:广州市规划和自然资源局白云区分局  联系人:刘先生、梁小姐,联系电话:(020) 86373028、(020) 36197972  (二)交易机构  名称:广州公共资源交易中心  地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630  对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30  服务热线:  1.业务咨询:(020)28866000  2.CA数字证书及电子签章:(020) 28866000  3.项目联系人:陆小姐、石小姐,联系电话:(020)28866078、28866412  4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000  广州市规划和自然资源局白云区分局  2019年12月19日

原标题:广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告  经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:  一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求  (一)需满足的其它出让条件如下:  2019NJY-17地块:  1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式。  2.竞得人须在用地范围内配建2700平方米安置房并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购;在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款;政府回购安置房需与首期工程同步建设、同步验收;政府回购安置房的位置、户型套数等需在报建(修建性详细规划、建设工程规划许可证)前取得南沙开发区管委会相关部门的同意,建设及装修标准须按照《配建安置房建设标准》的要求进行。  3.政府回购拆迁安置房在办理交易手续时,双方按规定各自支付相应的税费。  (二)土地使用权出让年限:居住用地70年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年。  具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。  二、土地状况和移交  上述地块在签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人现状移交。  三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。  竞买人应具备的其他条件:联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求,竞买申请书应列明各成员单位并签章;联合体须提交《联合竞买协议》,各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。  竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会 广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔2016〕2144号)执行。  竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确,并提交相关材料。  四、成交原则  2019NJY-17地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式,国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为41220万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞企业自持计容建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建及公服设施后的计容总建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分。抵押、转让须与本项目全部自持租赁物业,整体一并办理。  五、时间安排  (一)公告时间:2019年12月30日至2020年1月20日  (二)网上申请时间:2019年12月30日至2020年1月20日17时  (三)缴交保证金时间:2019年12月30日至2020年1月20日17时  (四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020年1月21日至2020年2月7日15时  (五)限时竞价时间:2020年2月7日15时起  六、其他需要公告的事项  (一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(  (二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》、《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(  (三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。  (四)如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定,并报经广州南沙开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。  (五)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。  (六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。  (七)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)。  (八)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。  (九)网上交易结束后,竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核,并于2020年2月21日17时前予以确认。  (十)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,地块要求自出让合同签订之日起30天内一次性支付成交价款。  (十一)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址:www.gzggzy.cn)土地矿产专栏、广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息(网址:www.gzlpc.gov.cn)、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览(网址www.gzns.gov.cn)。  七、联系方式  (一)出让方  名称:广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局  地址:广州市南沙区凤凰大道1号D栋4楼  联系人:张先生,联系电话:(020)84986210  (二)交易机构  名称:广州公共资源交易中心  地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630  对外办公时间:工作日8:30~12:00,14:00~17:30  服务热线:  1.业务咨询:(020)28866000  2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000  3.项目联系人:车先生、杨小姐,联系电话:(020)28866180、28866047  4.网上交易系统技术支持电话:(020)28866000  广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局  2019年12月30日

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