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澳门新萄京官方网站67677土地热线 | 华润18.45亿刷新长春地价 碧桂园、同昇14亿分食阜阳

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保利地产(600048)15日公告,9月份,公司先后在青岛、长春、南京、上海、杭州、重庆、佛山七座城市获取地块,合计斥资高达99.25亿元。  公告显示,全资子公司保利青岛实业近期取得位于青岛市四方区金沙路孤山村地块,成交总价2.8亿元,项目规划用地面积48437.1平方米,容积率不大于3.18,用地性质为住宅、商服、科教。  9月4日,全资子公司保利(长春)恒富在长春市通过挂牌方式取得位于长春净月经济开发区创业文化广场地块,成交总价为5.41亿元,土地出让面积168069.1平方米,容积率不大于1.6,用地性质为公共设施、居住用地。  9月8日,保利地产通过挂牌方式取得位于南京市建邺区金沙江河西新城地块,成交总价15.92亿元,土地出让面积95804.6平方米,容积率不大于2.2,用地性质为二类居住用地。  9月17日,全资子公司上海保利建锦公司通过挂牌方式取得位于上海市浦东新区黄浦江中心段地块,成交总价30.05亿元,土地出让面积37015.2平方米,容积率不大于2.4,用地性质为经营性办公用地。  9月22日,全资子公司保利(杭州)通过挂牌方式取得位于杭州市经济技术开发区下沙地块,成交总价10.21亿元,土地出让面积52655平方米,容积率2.6,用地性质为住宅。  9月25日,全资子公司保利(重庆)通过拍卖方式取得位于重庆市大渡口组团A分区地块、九龙坡区大杨石组团J分区地块和江北区江北城组团E分区地块,成交总价分别为1.96亿元、5.9亿元和16亿元,土地出让面积分别为29833平方米、47969平方米和141668平方米,规划建筑面积分别为104429.5平方米、215860平方米和594888平方米,用地性质为居住用地,其中江北区地块兼容商业金融业。  9月30日,全资子公司佛山市顺德区保利房地产有限公司通过挂牌方式取得位于佛山市顺德区容桂容奇路地块,成交总价11亿元,用地面积120536平方米,容积率不大于2.7,用地性质为住宅兼容商服。  保利地产同日公告,9月份,公司实现签约面积52.99万平方米,实现签约金额44.16亿元。1-9月公司实现签约面积392.24万平方米,同比增长163.16%;实现签约金额323.35亿元,同比增长165.20%。

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土地热线 | 华润18.45亿刷新长春地价
碧桂园、同昇14亿分食阜阳来自观点地产新媒体的原创专栏

导读:

跨越空间连接全国热点城市土地市场,快速、全面、准确的土地资讯。

1、保利7.1亿成功拿下佛山容桂4.8万㎡商住地;

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2、绿地集团15.32亿拿下昆明呈贡区484亩地块;

澳门新萄京官方网站67677,华润18.45亿长春刷新地价 将建东北第二个华润中心

3、世茂地产14.8亿拿下浙江温州7.8万平商住地;

9月7日,华润置地有限公司摘得原吉歌集团东方大剧院地块,成交总价为18.45亿元,刷新长春土地市场新高。

4、金地集团14.26亿拿下长春南关区157亩商住地;

该地块位于人民大街与解放大路交汇处,为商务金融城镇住宅其他商服用地,占地3.3万平方米,容积率11,建筑面积36.8万平方米;地下面积4.3万平方米,容积率6,建筑面积25.7万平方米。

5、建发联合体5.96亿拿下福建漳州185亩商住地;

据华润置地工作人员介绍,该地块该将打造为华润置地于东北的第二个华润中心,规划建成集万象城购物中心、高端住宅和甲级写字楼于一体的城市综合体。

6、碧桂园3.88亿拿下长春经开区5.2万平宅地;

观点地产新媒体了解到,7月27日,华润还以2.55亿元竞得长春南关区商务金融用地。该地块东至丙七十四路、南至丙五十路、西至甲三路、北至乙三路;土地面积2.66万平方米;容积率<3.0,建筑密度<50%,建筑高度<50米。

7、招商蛇口拟8904.6万元转让珠海公司100%股权;

碧桂园、同昇地产14亿分食阜阳2商住地 最高溢价75%

8、恒大地产拟发行100亿元的公司债券;

9月7日,安徽阜阳公开出让经济技术开发区、颍东区2宗商住地。

9、融信集团11.47亿ABS发行申请获上交所受理。

其中,经开区商住地由碧桂园以单价447万元/亩,总价7.3亿元竞得,溢价率为49%,楼面价为2915.5元/平方米。

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资料显示,该地块位于经济技术开发区经六路东侧、长安街南侧;占地面积10.89万平方米,合163.32亩;为居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%);容积率不大于2.3;建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%;起始价4.9亿元。

今日聚焦

而颍东区商住地由同昇地产以单价420万元/亩,总价6.84亿元竞得,溢价率为75%,楼面价为2739.4元/平方米。

保利7.1亿成功摘得佛山容桂4.8万㎡商住地

该地块位于颍东区东盛路南侧、振兴路东侧;占地面积10.854万平方米,合162.82亩;为商业用地及居住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%);容积率不大于2.3;建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%;起始价3.9亿元。

5月24日,阿里司法拍卖网站显示,三宗位于佛山顺德容桂近4.8万㎡的商住地,被保利以底价7.1亿元成功摘得。

保利5.93亿获得上海临港奉贤宅地 自持15%用于租赁

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9月7日,临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块以招挂复合方式出让,最终,保利地产以以5.93亿摘得,溢价率0.34%,楼板价8242元/平方米。

这三宗位于容桂海尾社区105国道西侧之五、之七、之九的土地,均为城镇住宅用地兼容商服用地,占地面积分别为9389.98㎡、18875.86㎡、19693.75㎡,总用地面积约4.79万㎡,容积率为3.82,最大建筑面积为18.32万㎡。

观点地产新媒体查询,该地块位于临港奉贤园区,东至恬桃路,南至石槐路,西至承贤路东侧绿化带,北至江山路南侧绿化带,土地性质为普通商品房,出让面积44993.4平方米,容积率1.6,建筑面积71989.44平方米,起始总价5.91亿元,起拍楼板价8215元/平方米。

成交确认书显示,这3宗地的竞得人为佛山市顺德区恒胤企业管理有限公司,工商信息显示,该公司的大股东为佛山市顺德区保利房地产有限公司,而佛山市顺德区保利房地产有限公司则为保利华南旗下全资子公司。

根据地块出让条件,宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上,计3599.47平方米以上。全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的25.00%以上(不包含保障性住房等),计17097.49平方米以上,保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上,计3599.47平方米以上。

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此外,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计10258.5平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外),以上自持面积须用于租赁。装配式建筑面积的比例为100%。

据了解,这三宗土地原为佛山市顺德区润景房产有限公司持有,即顺德新世纪花园开发商在2003年竞得,于2019年进行司法拍卖,5月24日当天的拍卖为二次拍卖,起拍底价为7.1亿元(第一次拍卖时起拍价为8.8742亿元,最终因无人报价流拍),最终以底价成交,成交楼面价为3875元/㎡。目前地块周边二手房均价约1.4-1.5万元/㎡。

恒大健康18.3亿竞得郑州荥阳市11宗地块 打造健康园区

资料显示,上述地块未涉及土地闲置,但涉嫌开工违约。拍卖成交后,新的受让人须与佛山市顺德区国土城建局签订土地出让合同补充协议重新约定建设期限(应自取得土地使用权之日起9个月内动工建设,自约定动工之日起2年内竣工)及明确商服用地出让年期(40年,自签订土地出让合同补充协议之日起计算)。此外,根据国土部门函复意见,涉案地块转让过户前,佛山市顺德区润景房产有限公司应补缴地价款2798万元及相应滞纳金。

9月7日,恒大健康产业集团有限公司宣布,通过其附属公司通过公开挂牌竞价方式竞得郑州市荥阳市11宗地块国有建设用地使用权,总代价为人民币18.3亿元。

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观点地产新媒体查询公告,该11宗地块包含7宗居住用地,4宗商服用地,用地总面积为43.8万平方米,地上总建筑面积约96.5万平方米,土地使用年限居住70年,商服40年。

每日热点

公告称,郑州荥阳健康园区是郑州都市区西部新城的组成部分,总面积117平方公里,将打造成医疗保健、科教研发、休闲养生、生态宜居等功能板块。

中共中央、国务院:到2020年基本建立国土空间规划体系

恒大健康表示,该等地块将用于建设健康体验中心、五星级养生酒店以及国内外大中型医药企业总部基地,打造中国中部地区乃至全国具有标杆示范意义的全龄化健康社区。

新华社:近日,中共中央、国务院发布关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见。到2020年,基本建立国土空间规划体系,逐步建立“多规合一”的规划编制审批体系、实施监督体系、法规政策体系和技术标准体系;基本完成市县以上各级国土空间总体规划编制,初步形成全国国土空间开发保护“一张图”。到2025年,健全国土空间规划法规政策和技术标准体系;全面实施国土空间监测预警和绩效考核机制。

据了解,今年初,郑州恒大国际健康未来城项目落户荥阳市南部的健康城园区内,共投资产业项目18个,总投资额约230亿元人民币。

北京集中大规模推介土地背后:严苛土地出让规则或现松动

21世纪经济报道:近期,北京市规划和自然资源委员会在推介会上集中推介了57宗经营性用地,其中44幅为住宅用地,9宗共有产权房用地以及13宗商服用地。业内人士称,此次集中推介,一方面是优化营商环境的表现,另一方面也是市场适配的集中摸底,为了更好的实现土地供应顺利出让,避免出现大规模流拍现象。

湖南省直公积金中心调整部分贷款政策

湖南日报:5月22日,湖南省直单位住房公积金管理中心印发《关于调整部分公积金政策的通知》,自5月22日起施行。调整后,房龄要求调整为30年以内,房龄与贷款年限相加调整为50年以内,可贷款房产范围增大,最低贷款年限加长,较好地解决了购买“大龄房产”客户的公积金贷款资格问题。

深圳2019年首次出让住宅用地 不仅限价还限售3年

21世纪经济报道:5月24日,深圳市土地房产交易中心发布土地出让公告,将在6月24日挂牌出让5宗居住用地,起始总价154亿。这是深圳2019年首次出让宅地,也是继2018年12月以后,深圳时隔半年来再次出让住宅用地。据了解,深圳此次出让地块的限制条件较多,不仅需要“限地价,竞只租不售的人才房面积”,而且所建住宅还将限售3年。

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房企动态

云南城投:5月24日发布公告表示,全资子公司昆明市官渡区城中村改造置业有限公司拿下昆明市官渡区6宗地块,总成交价17.92亿。这6宗地块为官渡区关上街道办事处地块,总占地面积10.01万平。其中,J2008-058-C地块和J2008-058-D2地块均为居住用地,分别以5.57亿元、7.67亿元成交,占地面积分别为2.64万平、3.67万平。

绿地集团:5月24日以底价约15.32亿元拿下昆明呈贡区13宗地块,楼面价约1500-4473元/平。这13宗地块均位于大渔片区关坡山,总用地面积约484亩,含8宗约338.7亩住宅用地,4宗约115亩的商业用地,以及1宗30.4亩的医疗用地。据悉,这一批土地属于绿地滇池国际健康城项目二期用地。

世茂房地产:近日以总价14.77亿元竞得浙江温州乐清一宗商住地,楼面价7544元/平,溢价率21.8%。该地块位于乐清虹桥镇西塘村,用地面积7.83万平,容积率2.5,建筑面积19.58万平。

金地集团:近日以总价14.26亿元竞得长春南关区一宗商住地,楼面价5231元/平。该地块位于南关区丙六十三路东侧,用地面积156.6亩,居住容积率2.0,商业容积率4.7。

中梁地产:近日,浙江金华义乌出让1宗商住地,最终,经过23轮竞价,杭州梁信置业有限公司以总价12.84亿元竞得该地块,楼面价15973元/㎡,溢价25.4%。该地块为义乌经济技术开发区江湾有机更新区块2号地块,出让面积61838.52㎡,容积率1.3,建筑面积80390.076㎡,其中商业建筑面积不少于4000㎡,属于商业、居住用地,起始价10.24亿元,保证金3.07亿元。

建发股份:5月24日公告称,间接全资附属公司福建兆和与漳州聚宏成功联合竞得位于漳州漳浦县一宗商住用地,总代价5.96亿元。该地块位于福建省漳州市漳浦县石斋北路西侧,用地面积约185亩,建筑面积不超过33.28万平。公告显示,福建兆和拟与漳州聚宏以70%和30%的权益比例成立合营企业以收购及开发该土地。

碧桂园:近日以总价3.88亿元竞得长春经开区一宗宅地,楼面价3365元/平。该地块位于经开区哈尔滨大街东侧,用地面积5.24万平,容积率2.2,建筑面积11.54万平。

招商蛇口:5月24日,据重庆产权交易网消息,深圳招商房地产有限公司拟转让珠海致胜房地产有限公司100%股权,转让底价8904.6万元。深圳招商房地产有限公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司的全资子公司。据了解,珠海致胜房地产成立于2006年12月,注册资本为800万元,主要从事房地产开发及商品房销售、自有物业出租管理等房地产相关业务,为小型有限责任公司,国有控股企业。

恒大地产:5月24日,据深交所披露文件显示,恒大地产拟向合格投资者公开发行本金总额不超过人民币110亿元的公司债券。该债券拟分期发行,债券期限不超过7年,债券票面金额为100元,按面值平价发行,债券为无担保债券。恒大地产表示,本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还到期或回售公司债券、支付公司债券利息。

融信集团:5月23日,据上海证券交易所信息显示,融信投资集团有限公司中山证券-融信集团资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。本期债券为资产支持证券-ABS,拟发行金额11.47亿,承销商为中山证券有限责任公司。

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